VastNed Retail

Beleggingsresultaat stijgt fors naar EUR 4,55 per aandeel dankzij hoge herwaarderingen.

VASTNED RETAIL: BELEGGINGSRESULTAAT STIJGT FORS NAAR EUR 4,55 PER AANDEEL DANKZIJ HOGE HERWAARDERINGEN.

(tussen haakjes eerste halfjaar 2004; * aangepast voor vergelijkingsdoeleinden)

-

Direct beleggingsresultaat: EUR 30,1 miljoen (EUR 31,8 miljoen*);

-

Indirect beleggingsresultaat: EUR 46,3 miljoen (EUR 13,6 miljoen negatief *)

-

Totaal beleggingsresultaat: EUR 76,4 miljoen (EUR 18,2 miljoen*);

-

Direct beleggingsresultaat per aandeel: EUR 1,79 (EUR 1,94*);

-

Totaal beleggingsresultaat per aandeel: EUR 4,55 (EUR 1,11*);

-

Eigen vermogen per aandeel op 30 juni 2005: EUR 47,31

(30 juni 2004: EUR 43,39*); VastNed Retail belegt in individuele winkelobjecten, winkelcentra en grootschalige detailhandelsvestigingen gelegen op goede en toplocaties in haar kernlanden: Nederland, Spanje, België en Frankrijk. Het belegd vermogen bedroeg per 30 juni 2005 EUR 1.400 miljoen.

Resultaten eerste halfjaar 2005

Het totaal beleggingsresultaat over het eerste halfjaar 2005 bedroeg EUR 76,4 miljoen (EUR 18,2 miljoen*). Deze verbetering van 320% is te danken aan hoge positieve waardemutaties in de vastgoedportefeuille in het eerste halfjaar 2005.

Samenstelling beleggingsresultaat eerste halfjaar 2005

Nettohuuropbrengsten

De brutohuuropbrengsten bedroegen in het eerste halfjaar 2005 EUR 53,6 miljoen (EUR 64,9 miljoen*). De huuropbrengsten en de daarmee gepaard gaande kosten vielen in het eerste halfjaar 2005 lager uit dan in de vergelijkbare periode vorig jaar als gevolg van het niet meer in aanmerking nemen van de resultaten van de medio 2004 verkochte Duitse vastgoedportefeuille. Van de totaal EUR 11,3 miljoen lagere brutohuuropbrengsten kan EUR 9,3 miljoen aan de Duitse vastgoedportefeuille worden toegerekend. Dit heeft tevens tot lagere exploitatiekosten (inclusief niet doorberekende servicekosten) geleid, waarvan EUR 2,9 miljoen aan de Duitse vastgoedportefeuille kan worden toegerekend.

Rekening houdend met de 20,2% lagere niet doorberekende servicekosten ad EUR 1,0 miljoen (EUR 1,3 miljoen) en de 33,1% lagere exploitatiekosten ad EUR 5,4 miljoen (EUR 8,0 miljoen*) komen de nettohuuropbrengsten uit op EUR 47,2 miljoen (EUR 55,6 miljoen*).

Waardemutaties vastgoedbeleggingen

De (ongerealiseerde) waardemutaties vastgoedbeleggingen bedroegen in het eerste halfjaar 2005 EUR 51,2 miljoen (EUR 15,2 miljoen negatief*). Deze waardemutaties zijn grotendeels te danken aan het in aanmerking nemen van lagere aanvangsrendementen door taxateurs. Per jaareinde 2004 bedroeg het nettorendement van de totale vastgoedportefeuille 7,2%, per 31 maart 2005 7,1% en per 30 juni 2005 7,0%, hetgeen nog steeds boven de rendementen ligt die wij in beleggersmarkttransacties waarnemen. De totale waardemutaties zijn toe te rekenen aan: Nederland EUR 16,4 miljoen, Spanje EUR 24,0 miljoen, België EUR 3,2 miljoen, Frankrijk EUR 7,5 miljoen en Portugal EUR 0,2 miljoen.

Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen

Het verkoopresultaat vastgoedbeleggingen bedroeg EUR 0,3 miljoen (EUR 5,7 miljoen). Dit lagere resultaat is enerzijds het gevolg van geringere verkopen in het eerste halfjaar 2005 ad EUR 20,0 miljoen dan in het eerste halfjaar 2004 ad EUR 51,8 miljoen en anderzijds een gevolg van actuelere taxaties door de gewijzigde taxatiemethodiek in verband met IFRS.

Nettofinancieringskosten

De nettofinancieringskosten namen met 32,5% af tot EUR 10,4 miljoen (EUR 15,4 miljoen). Dit is te danken aan gemiddeld lagere rentedragende leningen ten opzichte van 2004 als gevolg van de in 2004 gerealiseerde verkopen.

Algemene kosten

De algemene kosten

link: Website VastNed Retail

Copyright: Dividendpagina.nl 2010

Nieuwsoverzicht