Wereldhave

winst stijgt EUR 14,2 mln doorboekwinst opverkopen en hogere herwaardering

• winst stijgt EUR 14,2 mln doorboekwinst opverkopen en hogere herwaardering
• verkopen in het VerenigdKoninkrijkvoorEUR 61,9 mln; boekwinst EUR 9,1 mln
• winst peraandeel EUR 4,01
• direct beleggingsresultaat peraandeel EUR 2,66

Het direct beleggingsresultaat, het operationele resultaat van aan vastgoedfonds, steeg naar 58,7 miljoen euro. Een jaar eerder was dit 57 miljoen euro. Het directe beleggingsresultaat per aandeel, dat grotendeels wordt uitgekeerd als dividend, kwam uit op 2,66 euro tegen 2,68 euro in het eerste halfjaar van 2004.

Wereldhave gaf in 2004 nog een miljoen nieuwe aandelen uit om vastgoed aan te kunnen kopen, maar houdt de opbrengst van die emissie angstvallig in de zak, omdat het vastgoedaanbod als te duur wordt gezien. "Ik sta echt paf van de prijzen die worden neergeteld," zei bestuursvoorzitter Gij Verweij eerder dit jaar tegen Dow Jones Nieuwsdienst. De aandelenuitgifte leidt in 2005 tot een verwatering van circa vijftien eurocent, zonder dat daar dus nieuwe veelbelovende aankopen tegenover staan.

Mede om deze reden verwacht Wereldhave in 2005 dan ook een lichte daling van het directe beleggingsresultaat per aandeel. Verdiende het in Den Haag gevestigde fonds in 2004 nog 5,45 euro per aandeel, voor 2005 verwacht Wereldhave dat het direct beleggingsresultaat per aandeel tussen de 5,25 euro en 5,35 euro zal liggen.

Het doel om de vastgoedportefeuille eind 2005 op 2,5 miljard euro te hebben gebracht wordt niet gehaald. Het bedrijf verwacht meer tijd nodig te hebben. Per eind juli had Wereldhave voor 2,1 miljard euro aan vastgoed in bezit.

Wereldhave neemt in de vastgoedwereld aan aparte positie in, omdat het een brede portefeuille heeft in meerdere landen. Daarmee gaat het fonds tegen de stroom in, omdat de trend de afgelopen jaren juist was om te specialiseren in sectoren en landen. In Europa belegt het fonds in Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk, Finland, Spanje, en Frankrijk. Daarnaast komt zo’n 25% van de netto-huurinkomsten uit de Verenigde Staten. 45% van de bezittingen bestaat uit kantoren, 41% uit winkels en 14% uit overige.

link: Website Wereldhave

Copyright: Dividendpagina.nl 2010

Nieuwsoverzicht